Monthly Archives Август 2015

4311

Интересные факты о недвижимости

Как только древние люди научились строить дома, они сразу же поняли всю ценность недвижимости. Дома покупали и продавали, их сдавали в аренду и покупали в кредиты. Особенно в этом преуспели во времена античности, когда банковская система почти ни чем не отличалась от современной. В Древней Греции даже ставили специальные таблички на участок должника, которые означали, что в случае не выплаты долга недвижимость станет собственностью кредитора. Эти таблички назывались hypotheke, что читается, как «ипотека». Собственно, это словно и дошло до наших дней, пережив эпоху античности.

Знаменитая надпись Hollywood первоначально служила в качестве рекламы новых жилых кварталов в Голливуде. Однако, когда в этой квартал стали заселяться в основном одни звезды и деятели шоу-бизнеса, знак быстро стал узнаваемым атрибутом квартала.

Read More
46BBBC3

Как не потерять новую квартиру?

При покупке квартиры стоит быть внимательным с документами, иначе можно легко потерять купленное вами имущество. Лучше всего проконсультироваться у юриста по данному вопросу, который расскажет про все подводные камни.

Убедитесь, что у продавца все в порядке со здоровьем. Если у него такие проблемы со здоровьем как алкоголизм, наркомания, рак или же психические расстройства, то покупать жилье у него нельзя. Так как человек принимает сильнодействующие препараты, которые влияют на умственное и психическое состояние человека.

Не забудьте учесть семейное положение продавца. Так как по закону недвижимость принадлежит обоим супругам и нужно согласие обеих сторон на продажу жилья.

Еще один фактором является наличие кредиторов. Закон запрещает продавать имущество, если у вас есть долги. Единственное можно продавать имущество на погашение долгов.

Проверьте историю квартиры. Проанализируйте все сделки, прописки и выписки. Все когда-либо совершенные сделки с момента. Есть куча примеров, когда покупатели лишались своего жилья. К примеру, если дети были выписаны из квартиры в детский дом, с целью продажи, они сохраняют право на жилье. Или право собственности было зарегистрировано судом и продано. Но потом выяснилось, что никакого суда не было и собственность переходит государству. Так же злоумышленники пользуются липовыми завещаниями, оформляя недвижимость на себя.

Бывает случается так, что в квартире сталкиваются два владельца. Один реальный, а другой «документальный».

Риск при покупке недвижимости велик. Статистика утверждает, что среди судебных споров 20 процентов относятся к недвижимости. Поэтому нужно быть чрезвычайно внимательным при покупке и изучить каждый нюанс.

Read More
images

Приобретение квартиры в ипотеку. Часть 1

Огромная часть европейцев живет в долг. Эта фраза почему-то ужасает некоторых наших соотечественников, для которых банковские потребительские кредиты и ипотека представляются некой кабалой. Но на самом деле для многих семей это единственный выход получить свое жилье здесь и сейчас, а не через десять-двадцать мифических лет, в течение которых неустроенный быт буквально съедает даже самые хорошие отношения. Кроме того, накопление средств – это целая наука, подвластная далеко не всем. И зачастую планы собрать деньги на квартиру в течение нескольких лет проваливаются с треском под ежедневными нуждами. В то время как банковские выплаты все же организуют, а при стабильной работе превращаются в такую же обязательную и привычную статью расходов, как счет за воду, например...

Read More
5555c2f657361_pokupka-kvartiry-sochi-adler

Несколько советов при покупке новой квартиры

Самое главное, что необходимо сделать до подписания договора на покупку недвижимости или договора об участии в строительстве – сбор информации о застройщике. Кроме изучения официального сайта фирмы-застройщика, следует посетить офис фирмы, посмотреть строящийся дом, узнать о дополнительных услугах фирмы. Обязательно следует сравнить цены на общем рынке недвижимости. Должна насторожить покупателя низкая цена на объект. Если цена выбивается из общей категории, то следует задуматься, о надежности фирмы.

В таком случае особенно тщательно нужно отнестись к проверке учредительной документации компании. Отдельно нужно изучить документы работника фирмы, которые подтверждают разрешение вести переговоры от лица компании.
При изучении документации следует удостовериться, что разрешение на проведение работ будет действительным на весь период строительства. Все параметры строящихся домов должны быть документально подтверждены. Проектная документация, опубликованная на сайте компании, должна полностью соответствовать предоставленным письменным документам.

Read More